Bygglov

Bygglov krävs för att:

• uppföra byggnader
• göra tillbyggnader
• ta i anspråk eller inreda byggnad helt eller delvis för väsentligen annat ändamål
• göra sådana ändringar som innebär att det inreds någon ytterligare bostad eller någon ytterligare lokal
• för handel, hantverk eller industri
• uppföra anläggningar såsom nöjesparker, djurparker, idrottsplatser, skidbackar med liftar, kabinbanor, campingplatser, skjutbanor, småbåtshamnar, friluftsbad, motorbanor och golfbanor
• anordna upplag och materialgårdar
• anordna tunnlar och bergrum
• inrätta fasta cisterner
• uppföra radio- eller telemaster eller torn
• uppföra vindkraftverk (undantag finns)
• uppföra murar och plank
• anordna parkeringsplatser utomhus
• anordna begravningsplatser

Ändra en byggnads yttre utseende: 
 
Om byggnaden finns inom ett område med detaljplan krävs bygglov för att
- ändra utseende på byggnaden genom att måla om den i annan kulör, byta fasadbeklädnad eller byta material på taket. Även andra ändringar som avsevärt påverkar utseendet kräver bygglov, till exempel att byta eller ta upp ett fönster i fasaden
- sätta upp en skylt eller ljusanordning eller väsentligt ändra sådana kräver också bygglov.

Särskilda bestämmelser för en- och tvåbostadshus inom områden med detaljplan:
 
I anslutning till bostadshus får man utan bygglov anordna skyddade uteplatser med mur eller plank som inte är högre än 1,8 meter. Muren eller planket får inte sträcka sig mer än 3,6 meter ut från huset och inte närmare gränsen än 4,5 meter.
Man får också utan bygglov ordna skärmtak över uteplatser, altaner, balkonger eller entréer om taket inte är större än 15,0 m². Skärmtaken får inte placeras närmare gränsen än 4,5 meter.
I bostadshusets omedelbara närhet får man utan bygglov sätta upp fristående komplementbyggnader med en sammanlagd byggnadsarea på högst 15,0m², så kallade friggebodar. Det finns inte någon begränsning av antalet bodar. Den största höjden från mark till taknock får vara 3,0 meter. Byggnaden eller byggnaderna får inte placeras närmare gränsen än 4,5 meter. Kraven i BVL och i 2 och 3 kap. PBL gäller alltid. "Friggebodsrätten" begränsas inte av några planbestämmelser.

Landsbygd

Utanför detaljplan och samlad bebyggelse i Åmåls kommun krävs inte bygglov för följande åtgärder för en-och tvåbostadshus (inkl. fritidshus):

1. Mindre tillbyggnader av huvudbyggnad upp till 30 m2, dock max 50% av befintlig bruttoarea (BTA) av huvudbyggnaden, är befriade från bygglovsplikt.

2. Nybyggnad av komplementbyggnader upp till 50 m2 är befriade från bygglovsplikt.

Komplementbyggnad skall till funktionen höra till huvudbyggnad (ex. garage, förråd, mindre gäststuga) och får inte vara större än huvudbyggnaden. Den förutsätts att placeras i närheten av huvudbyggnaden oavsett om det är en avstyckad tomt eller ej. Om det finns flera komplementbyggnader, bör sammanlagda ytan ej överstiga huvudbyggnaden.

3. Tillbyggnader av komplementbyggnader upp till 50 m2 (inklusive befintlig byggnad) är befriade från bygglovsplikt.

Övrigt

Ny komplementbyggnad inom strandskyddat område, som placeras närmare vattnet än huvudbyggnaden, kräver en strandskyddsdispens.

Nytt eller ändring av avlopp kräver anmälan till miljöavdelningen.

Placering av byggnad nära allmän väg kan kräva tillstånd från Vägverket.

Ekonomibyggnader (byggnader som används för jord-och skogsbruk) och finns på s k jordbruksfastigheter är befriade från bygglovsplikt.

Observera!

Åtgärder som ligger närmare tomtgräns än 4,5 m kräver tillstånd från granne. Fås ej tillstånd från granne, kräver åtgärden alltid bygglov.

Bygglovsansökan

För bygglovsansökan finns blanketter som Du får på nätet eller hos Bygg-och miljökontoret. Till ansökan skall ritningar lämnas som visar byggnadsåtgärden.

Ansökan, teknisk beskrivning och ritningar som visar situationsplan, planer och fasader skall lämnas i 2 ex till Bygglovsenheten, box 62, 662 22 Åmål.

Vid nybyggnad och vissa andra åtgärder skall även nybyggnadskarta lämnas. Karta kan beställas hos kommunens mätningsavdelning 0532-170 68.

Är du tveksam om vilka handlingar som erfordras i Ditt ärende kontakta bygglovsenhetens kansli: tel. 0532-170 60.